פינוי בינוי
עורך דין פינוי בינוי בעל נסיון רב בליווי ועדי בתים ודיירים החל מהשלבים הראשונים ועד להשלמת פרויקטי התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי.
פינוי בינוי הוא מודל לביצוע התחדשות עירונית, במסגרתו יפונו דיירים מבניין קיים, אותו הבניין יהרס ובמקומו יבנה מתחם מגורים חדש לפי תקני הבניה החדשים. עם סיום בניית הבניין החדש, יקבל כל אחד מבעלי הדירות דירה בבניין החדש בהתאם לתנאים שנקבעו בחתימת החוזה טרם תחילת ביצוע הפרויקט (לכן מומלץ להיוועץ בעורך דין פינוי בינוי כבר בתחילת הדרך על מנת לשמור על זכויות בעלי הדירות ולהבטיח את כדאיות הפרויקט עבורם).
ניתן לראות שבמרבית המקרים של פרוייקטי פינוי בינוי, מתוכננת בנייתן של מאות או אלפי יחידות דיור, כלומר הריסה ובניה של מספר בניינים יחד.
כך, בפרויקט הראשון מסוג פינוי בינוי, שביצועו הושלם בשנת 2015 בקריית אונו, נהרסו 170 דירות (9 בנייני רכבת ישנים) ועל השטח שהתפנה הוקמו 513 דירות חדשות (11 בניינים רבי קומות). בעלי הדירות שפינו את דירותיהם קיבלו דירות חדישות ומרווחות יותר בבניינים החדשים, וכן זכו לחידוש של המרחב הציבורי סביב המתחם בדמות גינת משחקים, מבני חינוך וחידוש של התשתיות.
עו"ד שי הררי הוא עורך דין פינוי בינוי המתמחה בייצוג ועדי בתים ודיירים וכן בייצוג קבלנים / יזמים בכל הקשור לפרויקטים מסוג פינוי בינוי.
לאורך השנים צבר משרדנו נסיון רב בליווי הגורמים השונים הרלוונטיים, לאורך כל שלבי פרויקט פינוי בינוי:
החל משלב ניהול מו"מ, התכנות הכלכלית של הפרויקט, אכרזה כדין על המתחם המיועד לפינוי בינוי,
איתור יזם וקבלן מבצע (במקרה של ליווי דיירים), ליווי בהכנה וחתימה על הסכמים מול הגורם המבצע.
נסיון רב גם בהמשך התהליך בליווי מול הרשויות השונות לרבות הרשויות המקומיות
ועד לשלב מסירת המפתח עבור הדיירים ורישום הבית המשותף אצל המפקחת על הרישום על המקרקעין.
פינוי בינוי: פרוייקטים לדוגמא | האם ניתן למכור דירה המיועדת לפינוי בינוי? | לנוסח המלא של חוק פינוי ובינוי