הסתר פרטי יצירת קשר
הסתר קישורי ניווט באתר
עורך דין פינוי בינוי - הדמיה תמא 38 פינוי בינוי המחרוזת תל אביב שי הררי
הדמיית פרויקט פינוי בינוי ברחוב המחרוזת בתל אביב

פינוי בינוי הוא מודל לביצוע התחדשות עירונית, במסגרתו יפונו דיירים מבניין קיים, אותו הבניין יהרס ובמקומו יבנה מתחם מגורים חדש לפי תקני הבניה החדשים. עם סיום בניית הבניין החדש, יקבל כל אחד מבעלי הדירות דירה בבניין החדש בהתאם לתנאים שנקבעו בחתימת החוזה טרם תחילת ביצוע הפרויקט (לכן מומלץ להיוועץ בעורך דין פינוי בינוי כבר בתחילת הדרך על מנת לשמור על זכויות בעלי הדירות ולהבטיח את כדאיות הפרויקט עבורם).

ניתן לראות שבמרבית המקרים של פרוייקטי פינוי בינוי, מתוכננת בנייתן של מאות או אלפי יחידות דיור, כלומר הריסה ובניה של מספר בניינים יחד.
כך, בפרויקט הראשון מסוג פינוי בינוי, שביצועו הושלם בשנת 2015 בקריית אונו, נהרסו 170 דירות (9 בנייני רכבת ישנים) ועל השטח שהתפנה הוקמו 513 דירות חדשות (11 בניינים רבי קומות). בעלי הדירות שפינו את דירותיהם קיבלו דירות חדישות ומרווחות יותר בבניינים החדשים, וכן זכו לחידוש של המרחב הציבורי סביב המתחם בדמות גינת משחקים, מבני חינוך וחידוש של התשתיות.

עו"ד שי הררי הוא עורך דין פינוי בינוי המתמחה בייצוג ועדי בתים ודיירים וכן בייצוג קבלנים / יזמים בכל הקשור לפרויקטים מסוג פינוי בינוי.

לאורך השנים צבר משרדנו נסיון רב בליווי הגורמים השונים הרלוונטיים, לאורך כל שלבי פרויקט פינוי בינוי:
החל משלב ניהול מו"מ, התכנות הכלכלית של הפרויקט, אכרזה כדין על המתחם המיועד לפינוי בינוי,
איתור יזם וקבלן מבצע (במקרה של ליווי דיירים), ליווי בהכנה וחתימה על הסכמים מול הגורם המבצע.
נסיון רב גם בהמשך התהליך בליווי מול הרשויות השונות לרבות הרשויות המקומיות
ועד לשלב מסירת המפתח עבור הדיירים ורישום הבית המשותף אצל המפקחת על הרישום על המקרקעין.

פינוי בינוי: פרוייקטים לדוגמא  |  האם ניתן למכור דירה המיועדת לפינוי בינוי?  |  לנוסח המלא של חוק פינוי ובינוי

תחומי התמחות נוספים

01

תמ״א 38

עורך דין תמא 38 מומחה ובעל נסיון רב בכל ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והמעשיים הנוגעים לייצוג ועדי בניינים ובעלי הדירות לאורך כל שלבי פרויקט תמ"א 38, בערים ת"א, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, קרית אונו, פתח תקווה, חולון, בת ים, ראשל"צ ועוד.

03

קניית ומכירת דירה

נסיון רב בעריכת חוזים והסכמים משפטיים למכירת דירה וקניית דירה מקבלן או דירה יד שניה, בכל הארץ, כולל סיוע במשא ומתן וליווי משפטי עד להשלמת המכירה.

04

קבוצת רכישה

ייצוג קבוצות רכישה מצליחות החל משלבים ראשוניים של התארגנות הקבוצה ועד להשלמת הבניה, איכלוס הבניין וסיום הפרויקט. ליווי משפטי לחברים המעוניינים לצאת מקבוצת רכישה.

05

תכנון ובניה

ייעוץ משפטי, אסטרטגי ועסקי של הליכי תכנון ובניה מורכבים, הענקת ליווי צמוד הן במסגרת התכנון המקדמי בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי ובינוי והן במסגרת ההליכים התכנוניים בוועדות השונות.

06

מקרקעין ומשפט מסחרי

מומחיות בכל תחומי המשפט המסחרי- ייצוג משפטי וליטיגציה בבתי משפט ובועדת ערר מקומית ומחוזית, כינוס נכסים. ייצוג חברות ותאגידים, פירוק חברות. ליווי תהליכי הוצאה לפועל ופשיטת רגל, הליכי גביה, מימוש נכסים ועוד.

יצירת קשר

אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר דרך:

או להשאיר הודעה, ואנו נחזור אליכם בהקדם: